Egyetemistáknak fiatal pároknak, befektetőnek egyaránt ajánlom!!

Bp. XII. Királyhágóhoz közel kis lakóközösséggel rendelkező társasház félemeletén elhelyezkedő
40,5 m 2-s egy szoba összkomfortos lakás ELADÓ!

Alkotni vágyóknak sok lehetőséget rejt ez a hangulatos lakás, minimális átalakítással remek otthont lehet varázsolni belőle.
Az ingatlan jól karbantartott, nagyon világos, a fa nyílászárók eredetiek, de nem feltétlenül kell cserélni, jó állapotban vannak.
Villany fűtés 2019-n újonnan lett kiépítve, meleg vizet villanybojler biztosítja, fogyasztás egyedi mérőórák szerint kerül elszámolásra. A közös költség 15.000 Ft, amely tartalmazza a takarítást, a szemétszállítást,
közös helyiségek világítását, és a felújítási alapot.

A környék remek infrastruktúrával rendelkezik, kiváló a közlekedés!
Néhány perc sétára elérhető a 105-s busz, 59-s villamos, M2 METRÓ megállója.
Közelben Testnevelési Egyetem, ELTE Tanítóképző kar, MOM park, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár.

Az ingatlan 1/1 tulajdon, tehermentes!
Kulcsos ingatlan, időpont egyeztetés rugalmasan megoldható!!

Várom megtisztelő hívását a hét mindennapján.
Komfort Zóna Ingatlaniroda
Fekete Júlia

A 12. kerület, Márvány utca bejegyzés először Komfort Zóna ingatlaniroda-én jelent meg.

Az építmény passzívház értékének megfelelő, ökológiai vs. kizárólag természetes anyagok
felhasználásával valósul meg. További pozitív hatása, hogy korlátlan az élettartama, kiváló az anyagtulajdonsága.
Az épület minőségét tovább fokozza , hogy a fűtés-hűtés: Mitsubshi Levegő-Hőszivattyú rendszer biztosítja.
A fszt-n padlófűtés + Daikin Faincoolok, emeleten Daikin Faincoolok + infraradiátorok kerülnek felszerelésre.

A földszinten kialakításra került egy nagy nappali, étkező, konyha, egy zuhanyzós fürdő-Wc-l, plusz egy vendégszoba illetve gardrób és tároló.
Az emeleten három háló, kettő fürdő szoba + gardrob és egy nagy terasz lett kialakítva.

Vételár tartalmazza a 3 rétegű Realtherm optimum nyílászárókat, Wellis márka szanitereket, csaptelepek, Legrand Galea kapcsolóakat/ dugaljakat, prémium minőségű hideg és meleg burkolatokat, részben elektromos zsaluzia kiállások, riasztórendszer, az autók elektromos töltése, jakuzzi kiállás előkészítését. Térkőburkolattal ellátott gk. beálló, kukatároló illetve füvesített kert szintén a vételár részét képezi.

Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, birtokba vétel 2020 november végén.
ELADÁSI ÁR: 500.000 EURO / napi árfolyam ingadozás miatt a Ft értek változhat/

Remélem hirdetésem felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a hét mindennapján.
Komfort Zóna Ingatlaniroda
Fekete Júlia

A 2. kerület, II/A kerület – Adyliget bejegyzés először Komfort Zóna ingatlaniroda-én jelent meg.

A kivitelezés hamarosan megkezdődőik!!
Bp. II. – III. kerület által határolt Remetehegyen, K-Ny tájolású 964 nm összközműves telken,
négy szintes 575 nm-s liftes luxus családi ház ELADÓ!

Garázsszint: 153 nm négy db gépkocsi beállás és 4 db tároló kerül kialakításra.
Első emelet: 183 nm > 3 db kb. 20 nm-s terasz, 3 vagy 4 hálószoba + nappali konyha étkező, 2 fürdőszoba kiépítésére kerül sor , de igény szerint változtatható a helyiségek mérete és elrendezése.
Második emelet: 139,2 nm > 2 háló szoba, dolgozó szoba, 3 gardrób szoba, nappali konyha étkező, 2 fürdőszoba+ wc,+ vendég wc, + 50 nm terasz.
Tetőtér: >alapterület nettó 36 nm/ br. 75 nm < A kivitelezők csak 1 db extra méretű hálószobát álmodtak meg, csodálatos panorámával fűszerezve, de igény szerint fürdőszoba is kialakítható!

A belső helyiségek kialakítása, a falak áthelyezése elrendezése még tetszés szerint változtatható!
Az ingatlan lakásonként is megvásárolható!

Fűtést és a meleg vizet DAIKIN hőszivattyú rendszer biztosítja (padló és mennyezeti fűtés/hűtés),
Nyílászárók: 3 zónás panorámaablak, beépített elektromos árnyékoló rendszerrel, prémium minőségű beltéri ajtók. A jakuzzi kiállás, biztonságtechnikai rendszer /riasztó mozgásérzékelő, távfelügyelet/és a napkollektorok kiállása is kiépítésre kerül.

Az ingatlan eladási ára nem tartalmazza a burkolatokat,a szanitereket csaptelepeket, a konyhabútort,
és egyéb szerelvényeket!
Külön megállapodásban az építtető vállalja az egyéni igények megvalósítását!!

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően kiemelten keresett, a British School, a Rózsadomb Center, Golf Club, Eurocenter és a Stop Shop közelsége miatt. Tömegközlekedés néhány perc sétára elérhető.

Kulcsrakész átadás: 2021 III. negyedév vége ( a kivitelező a változtatás jogát fenntartja)
Ügyfeleinknek hitel ügyintézést és teljes körű jogi szolgáltatást biztosítunk.

Várom megtisztelő hívását a hét mindennapján.
Komfort Zóna Ingatlaniroda
Fekete Júlia

A 3. kerület, Remetehegy bejegyzés először Komfort Zóna ingatlaniroda-én jelent meg.

KEDVEZŐ FIZETÉSI KONSTRUKCIÓ

ÜRÖMHEGY- ARANYHEGY dinamikusan fejlődő részén modern új építésű házak környezetében 1422 nm összközműves, panorámás telken épül 2 db önálló családi ház.
Családok, barátok összekötözésére a legideálisabb lehetőséget kínálja.
A tervezés során figyelembe vették a vásárlói igényeket, ezért is fektettek nagy hangsúlyt a kényelemre, a tágas élhető terekre.

” A” jelű ingatlan bemutatása:
telek: 711 nm
nettó alapterülete: 171.35 nm
egyéb hasznos alapterület: 121.09 nm / terasz, tetőterasz, intenzív zöldtető, garázs /

Emelet : Főbejárat az épületbe, ezen a szinten helyezkedik el a konyha ( kamra) -étkező-nappali (egy légtérben) amely a tetőterasszal kapcsolódik, továbbá ezen a szinten kerül kialakításra egy mosdó/wc.

Földszint/garázsszint: itt kerül kialakításra három hálószoba (mind három szoba terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik), továbbá egy dolgozó szoba- fürdőszoba + háztartási helyiséggel.
A szülői hálószobához gardrób és fürdőszoba kapcsolódik.

Tetőterasz – jakuzzi kiállás előkészítése, illetve zöld tető / növények telepítése/-a lépcsőházon keresztül közelíthető meg, ahol teljes panoráma tárul elénk.

Vételár tartalmazza: fűtés, hőszivattyús rendszer, napkollektorok kiépítése telepítése, szaniterek, csaptelepek, kapcsolók, dugaljak, hideg/meleg burkolatok, elektromos zsaluzia árnyékoló, viacolorral díszített gk. beálló, elektromos kapu, riasztórendszer, füvesített kert.

Belváros megközelítése autóval 10 perc, tömegközlekedéssel 15 perc alatt érhető el.
Közelben iskola, óvoda, British Scool bevásárlási lehetőség LIDL, STOP SHOP, EURÓCENTER.

A teleken épülő ” B ” jelű ingatlan is megvásárolható.
Eladási ár: 199 M.Ft
Alapterülete nettó: 170.79 nm
Egyébhasznos alapterület: 108.33 nm

Kulcsrakész átadás: 2021 első negyedév
CSOK babváró hitel igénybe vehető.
Ingyenes hiteltanácsadássál és teljes körű jógihátérrel segítjük ügyfeleinket.

Várom megtisztelő hívását a hét mindennapján!
Komfort Zóna Ingatlaniroda
Fekete Júlia

A 3. kerület, Ürömhegy bejegyzés először Komfort Zóna ingatlaniroda-én jelent meg.

Budapesttől 25 km -re Gödöllőn, jelenleg is működő biogazdálkodás csendes, aszfaltozott úton megközelíthető. Közel 18 000 nm -s területen több generáció együttélésére alkalmas családi ház és a gazdálkodáshoz tartozó melléképületek kerültek megépítésre.

A ház, 2006-n épült /38-as porotherm tégla, 5 cm dryvit szigeteléssel/ az ingatlanhoz hozzátartozik 17.685 m² telek. Az épületegyüttes,három külön bejáratú lakóegységből áll.

1 blokk: 100 m²,nappali+konyha/étkező,3 hálószoba, fürdőszoba, Wc,kamra, garázs.
2.blokk: 85 m², 2 szoba, fürdőszoba+ Wc,gardrób,előszoba.
3.blokk: 42 m², 2 szoba, fürdőszoba, előszoba.
Szobák burkolata laminált padló, a további helyiségekben hidegburkolat található. Fűtés gázcirkó illetve vegyes tüzelésű kazánnal történik.

További melléképületek:
1/garázs+ 2 gk. részére fedett beálló,
2/tejtermék feldolgozásra alkalmas 40 m² alapterületű üzem
3/istálló 80 m²-s
4/disznóól 20 illetve 30 m²

A birtok területén belül található gyümölcsös/ 3000 nm közel 100 gyümölcsfa, szőlő lett telepítve/szántó, 1400 akác. Fúrt kút biztosítja az öntözést.

Várom hívását a hét mindennapján!
Komfort Zóna Ingatlaniroda
Fekete Júlia
Irányár: 146.9 M. Ft HELYETT csak 124.9M.Ft

A Gödöllő, Pest megye bejegyzés először Komfort Zóna ingatlaniroda-én jelent meg.

Övezeti besorolás: L6-III-SZ/N
Terepszint felett: 20%-s beépíthetőséget
Maximális beépíthetőség térszín alatt: 25,00 %
Beépíthető bruttó szintterület: 385.6 m²
Megengedett legnagyobb építménymagasság: 5.00 m
Min. zöldfelületi mutató: 65 %

A telek teraszos adottsága miatt 20-25% között váltakozva a hegy felé emelkedik, az alap előkészítési munkálatai megkezdődtek, amely felgyorsítja az építkezés menetét!

A eladási ár NEM tartalmazza – tervdokumentációt, érvényes építési engedélyt, illetve az alaphoz előkészített földmunkálatot – a 35 M.Ft költséget!!!

Vételár összesen: 165 M. Ft

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!
Komfort Zóna Ingatlaniroda

A 3. kerület, Remetehegy bejegyzés először Komfort Zóna ingatlaniroda-én jelent meg.

AZ INGATLAN ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZIK, AZ ÉPÍTKEZÉS AZONNAL ELKEZDHETŐ!!
Bp.II/a Máriaremetén, 1490 nm teraszos (25% lejtés) összközműves építési telek érvényes építési engedéllyel ELADÓ.

Övezeti besorolás: L6-II-08
Beépíthetőség: 15%
Max. épületmagasság: 6 M
Szintterületi mutató: 0,3%

A telekről elvehetetlen örök panorámás kilátás nyílik a Hármashatár hegyre.
A környéken a beruházások folyamatosak, az ingatlanok gyorsan értékesítésre kerülnek.

CSAK KOMOLY ÉRDEKLŐDŐK JELENTKEZÉSÉT VÁRJUK!!

Irány ár: 99.9 M. Ft

Remélem ajánlatom felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét mindennapján!
Komfort Zóna Ingatlaniroda
Fekete Júlia

A 2. kerület, II/A kerület – Máriaremete bejegyzés először Komfort Zóna ingatlaniroda-én jelent meg.

Azonnal kötözhető, Nagykovácsi Ófalu központi részén,
egy újonnan épült társasház földszinti kertkapcsolatos lakása!

A földszinten elhelyezkedő 67 nm-s ingatlan egy nappaliból+ 2 hálószobából áll, amelyhez tartozik egy
kb 70 nm kizárólagos kert használat. Fűtés hőszivattyús / mennyezet hűtés fűtés/, a meleg vizet elektromos bojler adja. Vételár tartalmazz 1 db felszíni gépkocsibeállót .

Remek elhelyezkedésének köszönhetően, a bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, gyógyszertár néhány perc alatt elérhetőek, a buszmegálló sétatávolságra. található.

További lakások:
Emelet: 2 db 65 nm 2 szoba/ nappali+konyha-étkező/ fürdőszoba 2 nm erkély : irány ár: 40.75 M.Ft

Az ingatlanok besorolása iroda/ lakás rendeltetésszerű használata társas házi alapítóokiratban
foglaltak alapján szabályozott!

Eladási ár 45.5 M. Ft

Várom megtisztelő hívását a hét mindennapján!
Komfort Zóna Ingatlan iroda

A Nagykovácsi, Ófalu bejegyzés először Komfort Zóna ingatlaniroda-én jelent meg.

Eladó, Nagykovácsi Ófaluban ÚJ ÉPÍTÉSŰ 67 nm-s emeleti / 2 szoba, nappali + konyha/étkező,
fürdőszoba +WC, tároló/ lakás, amelynek rendkívül alacsony a fenntartási költsége.

Az ingatlan a legmodernebb anyagok felhasználásával épült meg, /20 cm vastag hőszigetelés háromrétegű üvegezésü nyílászárók, a hőszivattyús hűtés/ fűtés / amely a legköltséghatékonyabb fenntartást biztosítja.
Kiépítésre került a riasztórendszer és az informatikai hálózat.

Az ingatlantól 2 perc sétára található a buszmegálló, iskola óvoda 10 perc alatt megközelíthető, bevásárlás orvosi rendelő, gyógyszertár szintén 5-10 perc alatt elérhető.

Hasonló paraméterekkel kínálunk eladásra egy földszinti lakást .kb. 70 nm kizárólagos kert használattal. Eladási ár: 45,5 M Ft.

2 db Emeleti lakás, eladási ár: 40.75 M. Ft

Az ingatlanok besorolása iroda/ lakás rendeltetésszerű használata társas házi alapítóokiratban
foglaltak alapján szabályozott!

Várom megtisztelő hívást a hét mindennapján.
Komfort Zóna Ingatlaniroda
Fekete Júlia

A Nagykovácsi, Ófalu bejegyzés először Komfort Zóna ingatlaniroda-én jelent meg.

Bp. II/A Pesthidegkút Ófaluban, új építésű házak környezetében elhelyezkedő, családias, kis lakóközösséggel
rendelkező remek állapotban lévő / nettó 106 nm + 37 nm burkolt terasz és 150 nm kizárólagos kert használat / társasház fszt-i lakása ELADÓ!

Az ingatlan jogilag rendezett 1/1 tulajdon, tehermentes, külön HRSZ-l rendelkezik, ügyvéd által készített használati megosztási szerződés szabályozza a közös területek használatát! Közös költség NINCS.

1./ szint kertkapcsolat / 2 db egybenyíló vendégszoba ( 12 és 10 nm ) 37 nm terasz. Ezen a szinten lévő helyiségek a nappaliból illetve kertből is megközelíthetőek!
2. / szint utca szint/ előszoba, nappali, konyha, étkező, kamra, vendég fürdőszoba
3. / szint szinteltolás/ 2 db külön nyíló hálószoba ( 12- 13 nm, hűtő-fűtő klímával felszerelt), az egyik szobához 6 nm erkély tartozik, továbbá kádas fürdőszoba + Wc.

A csodálatos dísznövényekkel ékeskedő 150 nm kerthez ( kerti csap, sütögető, világítás is kiépítésre került) kapcsolódik egy 37 nm -s viacolorral burkolt fedett terasz, a kazánház és a tároló is közvetlenül ingatlan mellett helyezkedik el. Önálló garázs, amely igény szerint megvásárolható.

ELADÁSI ÁR: 84.5M.Ft + garázs

Közlekedés szempontjából Hűvösvölgy a 64 vagy 264-s busszal 8- 10 perc, a Szél Kálmán tér a 61-s villamossal 20 perc, kocsival 12-15 perc alatt érhető el.
Lidl, Stop Shop, Tesco 5 perc autóútra található, a Solymári Auchan autóval 8 perc alatt érhető el.

Közelben Francia iskola, Klebelsberg Kunó Általános Iskola és Gimnázium, Gyarmati Dezső uszoda, számos önkormányzati és magán óvoda megtalálható a környéken.
Ingyenes hiteltanácsadás, teljes körű ügyvédi szolgáltatást biztosítunk ügyfeleinknek!

Remélem hirdetésem felkeltette az érdeklődését.
Várom hívását a hét mindennapján.
Komfort Zóna Ingatlaniroda
Fekete Júlia

A 2. kerület, II/A kerület – Pesthidegkút-Ófalu bejegyzés először Komfort Zóna ingatlaniroda-én jelent meg.